Comprar Imóveis construídos ou em construção, legais

1-Informe-se sobre a idoneidade da empresa que está a executar o imóvel, sendo importante visitar outros imóveis construídos pela mesma empresa e conversar até com os seus moradores;

2- Se o imóvel estiver escriturado, verifique se a escritura está registada no Registo Predial de Imóveis, igualmente em nome de quem estará registado;

3- Verifique se o projeto do imóvel está aprovado na Administração Municipal;

4- Solicite um exemplar cópia de todos os projetos de arquitetura e de especialidades correspondentes ao imóvel que pretende adquirir, incluindo as declarações dos técnicos que os subscreveram, verificando se os mesmos estão profissional e legalmente habilitados junto das respetivas ordens representativas OAA e OEA;

5- Certifique-se que toda a documentação do imóvel está regular, se a escritura está registada e os impostos liquidados;

6- Se o imóvel já estiver pronto, verifique se possui licença de habitabilidade ou licença de ocupação;

7-Faça uma verificação completa ao imóvel, observando possíveis anomalias tais como infiltrações, fissuras, anomalias nos revestimentos, testando igualmente as instalações de abastecimento de águas, telefónicas e elétricas.

Aconselhe-se connosco, contacte-nos já.

João Cambuta